WEG Verwaltung

Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen sehen sich die Eigentümer regelmäßig den zum Teil sehr unterschiedlichen Interessen der Gemeinschaftsmitglieder gegenüber. Eigennutzer etwa möchten, dass die Anlage besonders schön ist, ein Kapitalanleger wünscht eine möglichst hohe Rendite. Eine wichtige Aufgabe der WEG-Verwaltung ist es hier den Gemeinschaftsfrieden zu wahren und zwischen den verschiedenen Parteien ausgleichend zu wirken. Im Dialog mit Ihnen werden von mir Schritt für Schritt Lösungen erarbeitet und langfristig umgesetzt. So kann auch ein wesentliches Ziel einer Eigentümergemeinschaft, nämlich die Wertsicherung und Wertsteigerung eines Objekts, nachhaltig und dauerhaft erreicht werden.

Die klassischen Aufgaben einer WEG-Verwaltung, die von mir übernommen werden:

Der Verwalter einer WEG hat kaufmännische, technische, juristische und organisatorische Aufgaben zu bewältigen. Zu den wichtigsten gehören:

• Korrespondenz mit Eigentümern und gegebenenfalls Mietern
• Planung und Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
• Betreuung von Hausmeistern, Müllentsorgern, Reinigungskräften, Gärtnern
• Umsetzung gesetzlicher Rahmenbedingungen und Verordnungen
• Beschwerdemanagement
• Rechnungskontrolle
• Disponierung des Geldverkehrs
• Mahnwesen
• Erfassen des Heizungs-, Wasser- und Stromverbrauchs
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Organisation der Eigentümerversammlung
• Präsenz bei Orts- und Gerichtsterminen beziehungsweise Bestellung eines Rechtsanwalts

Hinzu kommen buchhalterische Aufgaben:

• Kontenverwaltung
• Mahnwesen zu Hausgelddifferenzen
• Verbuchen von Kontoumsätzen
• Hausgeldabrechnung
• Heizkostenabrechnung
• Jahresabrechnung

Was FRI Immobilien besonders macht sind unter anderem:

- der ohne Umwege gestaltete direkte Kontakt zum Geschäftsführer

- gerne können wir einen Vertrag auf Probe mit einjähriger Laufzeit vereinbaren

- Eigentümerversammlungen werden soweit es die Anlage erlaubt bis Ende Juli des Jahres durchgeführt

- durch die gegebene Objektnähe können Begehungen mehrmalig im Jahr stattfinden

-  ausschließliche Eröffnung von Fremdkonten auf den Namen der Gemeinschaft, um Ihnen und Ihrem Geld die größtmögliche Sicherheit zu gewährleisten. Dabei wird vertrauensvoll mit der DKB Bank zusammengearbeitet. Es können aber auch die Konten bei Ihrer derzeitigen Bank beibehalten werden. 

Da jede Immobilie besonders ist und auch Ecken und Kanten aufweisen kann, kontaktieren Sie mich bitte. Eine anschließende Ortsbegehung sollte im Idealfall die Grundlage für Ihr individuelles Angebot sein!